Aiguaviva Park · Villa 21 pax
Villa / Chalet independiente
Gran villa independiente en la entrada de Aiguaviva Park. 490 m² construidos sobre parcela de 2.500 m², 12-13 habitaciones, licencia turística activa para 21 personas, piscina exterior, piscina interior climatizada, barbacoa, pista de tenis, frontón y básquet. Funciona ya como pequeño alojamiento tipo hotel.
360.000€
Precio
490 m²
Superficie
12
Habitaciones
3
Baños
Ficha técnica
- UbicaciónVidreres, Aiguaviva Park
- Tipo de activoVilla / Chalet independiente
- Superficie490 m²
- Habitaciones12
- Baños3
- IntervenciónReforma integral
- Duración24 semanas
La historia del flipe
Problema inicial
Activo enorme, único por capacidad y licencia. El reto: terminar de actualizarla sin romper la rentabilidad y dejar al comprador margen para personalizarla.
Decisión de compra
Reforma por fases respetando el carácter de la finca, con opción de finalizar techos, instalación eléctrica y ventanas a medida del comprador. Mantenimiento operativo de la licencia turística para 21 personas y de las dos piscinas.
Reforma
Un activo grande con licencia turística no se vende por m², se vende por capacidad y rentabilidad. La narrativa tiene que ir por ahí o pierdes la operación.
Resultado
Producto difícil de replicar: tamaño, privacidad, instalaciones deportivas, dos piscinas y licencia turística en vigor. Ideal para inversor que quiera exprimir alquiler vacacional o explotar un mini-hotel rural.
* Datos orientativos del caso. No constituyen recomendación de inversión.
Después
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Analizamos oportunidades todos los días. Puede que la próxima esté al lado de la tuya.
